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賢い土地選びについて

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賢い土地選び・分譲地情報

理想のマイホームを実現させるには、まず建築用地=土地を探すことから着手しなければなりません。ここでは、土地を選ぶうえで知っておきたいこと、気を付けておきたいことなどについてお話しします。土地探しがこれからという方はぜひこちらもチェックしてみてください。クレバリーホーム岡山南店なら注文住宅による家づくりはもちろん、大切な土地探しでもプロが皆様をしっかりサポートします。お気軽にご相談ください。

土地選びのポイント

待ちの姿勢だけではほしい土地情報は得られない

待ちの姿勢だけではほしい土地情報は得られない

一般の方にとって家づくりは確かに一大事業ですが、それよりもマイホーム建築の前提となる土地探しで難儀するというケースは決して少なくありません。それは、土地の情報はあまり世に出回らないという特性があるからです。なぜ、そういうことが起きるのか? 例えば、土地を売りたいという人がある不動産会社に仲介を依頼したとします。当の不動産会社はその土地を売ることができれば、売主から仲介手数料を得ることができます。しかし、その土地の情報を一般に公開したとしたら、他の不動産会社が買い手を見つけ、そこから仲介手数料を得てしまいかねません。

つまり、自社が見つけた物件を自社で売れば、売り手からも買い手からも仲介手数料が得られるのに、それができなくなるということ。法律では、不動産情報は公開するのが義務ですが、なかにはこうした理由から情報を囲い込んで出さない業者も少なくないのです。だから、ほんとうによい土地の情報は待ちの姿勢では得られないということになります。

土地探しは、その道のプロにまかせるのが正解

土地探しは、その道のプロにまかせるのが正解

前述のような事情からしても、一般の方が土地探しを単独で行うのはきわめて困難と言えるでしょう。もちろん、インターネットや不動産情報誌に掲載されている情報、条件の合ったものを探すという手もありますが、表に出てきている情報で価値のあるものはそうありません。

売地を訪ねて現地を見るという方法もありますが、不動産業者でもない一般の方が土地だけを見てその良し悪しを判断するのは至難の業。そこはやはり、その道のプロに土地探しをまかせるのが正解です。プロなら、どんな土地が家づくりに適しているのか、お客様が求める条件に合致しているのかを経験則や豊富な知識に照らして正確に判断してくれるでしょう。また、一見、家づくりに向かないように思える物件でも、プロから見れば、工夫次第で理想のプランニングが展開できる土地というケースもあります。

大切なマイホームだから土地探しも自分たちで、という気持ちはよく理解できます。でも、これまでお話しした通り、餅は餅屋、その道のプロにまかせたほうが間違いありません。

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